1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
所沢市
14.8万円/㎡
前年比-45.7%
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ライオンズマンション東所沢第2
埼玉県所沢市東所沢和田一丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩9分
1990年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,469万円
44.0万円/㎡
761
1,900
3,038
4,176
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,900万円〜3,038万円
33.9万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション東所沢第2
2,499万円（44.6万円/㎡）/ 9階 / 56.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,499万円 | 44.6万円 | 9階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,790万円 | 35.7万円 | 5階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,890万円 | 37.7万円 | 5階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ライオンズマンション東所沢第2 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅9分 | 2,499万円 | 44.6万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅10分 | 2,790万円 | 43.4万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/20 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/13 | サン・ヒルズ小手指 所沢市上新井二丁目 | 小手指駅13分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/29 | シティコーポパルナス新所沢 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 1,490万円 | 34.9万円 | 42.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/06 | ステイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 2,250万円 | 36.8万円 | 61.07㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、所沢市では45.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は所沢市の平均と比較して201.4%割高です。
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1994年築 / 5階建 / 36戸 / RC造